Voor bijna elke muur in een nieuwbouwhuis in Zeist raden we renovlies met één sauslaag aan. Het vlies verbergt de haarscheurtjes die in een nieuw huis de eerste jaren ontstaan.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Per jaar maken we meer dan 600 nieuwbouwwoningen af. Of je nieuwe huis nu in Kerckebosch staat of ergens anders in Zeist, de vragen zijn bijna altijd dezelfde: kloppen de wanden bij oplevering, wat doe je met de plafonds en past alles tussen sleuteldag en verhuizing?
Waarom kiezen nieuwbouwkopers meestal renovlies?
In de eerste jaren droogt een nieuw huis nog uit en zakt de constructie een fractie. Daarbij verschijnen dunne scheurtjes in de muren, en dat hoort bij nieuwbouw. Op een harde stuclaag worden dat zichtbare lijnen. Renovlies geeft wat mee. Het ligt als één vel over de muur, en een haarscheurtje eronder blijft onzichtbaar.
Gesausd lijkt het geen behang meer; je ziet een effen, matte muur. Wie er met de neus bovenop staat terwijl de zon laag langs de wand schijnt, ontdekt een fijne textuur. Stoort zelfs dat je, dan kom je uit bij sausklaar stucwerk, en dan neem je de kans op zichtbare haarscheurtjes in de beginperiode voor lief. Voor een hal of een wand met reliëf zijn er andere opties, want het behang dat een behanger in Zeist aanbrengt kies je per ruimte.
Laat je muren in Zeist of Den Dolder behangen door een eigen vakman van ons, voor een vaste prijs per m² en met 1 jaar garantie op het werk. Gratis offerte binnen 24 uur.
Zijn je nieuwe muren bij de oplevering al klaar voor behang?
Niet altijd, ook al staat het zo in de koopstukken. Het materiaal van de wand bepaalt wat je bij oplevering aantreft, en daarmee of het vlies er meteen op kan.
| Soort wand | Wat je vaak aantreft | Voordat het vlies erop gaat |
|---|---|---|
| Gipsplaat | Naden en schroefgaten | Naden goed afwerken, anders tekenen ze door |
| Kalkzandsteen of beton | Meestal vlakker, soms uitstekende lijmresten of gaatjes | Schuren en bijwerken |
| Wand met veel oneffenheden | Hobbels die een vlies niet verbergt | Dunpleister als basis, dan het vlies |
Loop bij je opleveringskeuring zelf al met een lamp langs de muren. Tijdens de inmeting van je behanger in Zeist leggen wij daarna naast elkaar wat de aannemer belooft en wat er echt staat, en bespreken we per wand of er dunpleister nodig is.
Wat kost een nieuwbouwwoning laten behangen?
Stel: een tussenwoning met 143 m² wand, overal renovlies. Dat valt in de staffel van 100 tot 150 m², dus 143 × € 15,99 = € 2.286,57 voor materiaal, schuren, plakken, kitten en een eerste laag saus.
Heeft een deel van de muren eerst dunpleister nodig, dan komt dat als aparte regel in de offerte. Voor dunpleister telt de totale oppervlakte van de opdracht, en het materiaal zit in de prijs.
| Totaal te pleisteren | Prijs per m² |
|---|---|
| Tussen 100 en 200 m² pleisterwerk | € 17,49 |
| Tussen 200 en 300 m² pleisterwerk | € 16,49 |
| Tussen 301 en 400 m² pleisterwerk | € 15,49 |
| Meer dan 400 m² pleisterwerk | € 14,49 |
Dunpleister per m², materiaal inbegrepen, zonder btw.
Je nieuwe huis af voordat de verhuiswagen komt? Zet je sleuteldatum en een schatting van de m² in je aanvraag. Uiterlijk morgen staat er een prijs voor je nieuwe huis klaar.
Hoe werk je de plafonds van een nieuw huis af?
Nieuwbouwplafonds zijn vaak betonnen kanaalplaten met zichtbare naden, of al in de fabriek gespoten. Er zijn drie manieren om ze af te werken. De keuze hangt vooral af van hoe glad het plafond nu al is en hoe strak jij het eindresultaat wilt. Voor een woonkamerplafond van 37 m² zie je hieronder wat elke manier kost.
| Manier van afwerken | Per m² | Plafond van 37 m² |
|---|---|---|
| Eén laag witte spuitverf (RAL 9010 of 9016) | € 14,99 | € 554,63 |
| Sausklaar stucen | € 23,99 | € 887,63 |
| Renovlies met één witte sauslaag | € 26,49 | € 980,13 |
Prijzen exclusief btw. Het plafond kan mee in dezelfde opdracht als de muren, dan is alles in één planning klaar.
Hoe past het behangen tussen sleutel en verhuiswagen?
De meeste kopers willen de muren af hebben vóór de verhuisdag. Dan rekenen we terug vanaf de sleuteldatum: eerst de inmeting kort na de oplevering, dan zo nodig de stukadoor, daarna de behanger en als laatste de schilder voor kozijnen en plinten. Omdat die vakmensen allemaal bij ons in dienst zijn, sluiten ze zonder wachttijd op elkaar aan.
Komt er dunpleister op, dan moet die laag eerst uitharden. Die dagen komen bovenop de 3 behangdagen, en zo schuift de planning van een behanger in Zeist een stuk op. Liever alles bij één partij? Dan kun je bij ons een eigen behanger naar Zeist laten komen voor het hele huis.
Vragen over behangen in een nieuw huis
Hoe weet ik of mijn wanden behangklaar zijn opgeleverd?
Controleer in de opleveringsstukken wat de aannemer belooft en schijn met een lamp schuin over de muur. Zekerheid geeft de inmeting: dan beoordelen wij de wanden voordat de prijs vastligt.
Verdwijnt elke scheur onder renovlies?
Nee. De fijne krimpscheurtjes van een nieuw huis wel. Bredere scheuren of bulten krijgen eerst dunpleister of een stuclaag.
Kan er in de badkamer ook renovlies op?
Niet in de douchehoek, want daar komt water direct op de muur. Voor de overige wanden van de badkamer kijken we per muur wat kan.
Hoeveel garantie krijg ik op het behangwerk?
Op behangwerk geldt 1 jaar garantie, vastgelegd in de offerte.
Laat je muren in Zeist of Den Dolder behangen door een eigen vakman van ons, voor een vaste prijs per m² en met 1 jaar garantie op het werk. Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.